Wallbox podpora pro vícebytové domy 2026: Nabíjecí infrastruktura ve víceúčelovém domě až 2.000 Euro na parkovací místo

Kdo bydlí v bytovém domě, pronajímá nebo spravuje bytové družstvo, měl dosud při otázce nabíjecí infrastruktury výrazně těžší situaci než majitelé rodinných domů. To se změní od 15. dubna 2026: Federální ministerstvo dopravy (BMV) spouští dotační program „Nabíjení v bytovém domě“; s celkovým objemem 500 milionů eur na pořízení a výstavbu soukromé nabíjecí infrastruktury v existujících budovách.

Program platí podle principu „Kdo dřív přijde, ten dřív mele“. Kdo požádá brzy, má lepší šance na schválení.

Co bude podporováno?

Podpora je součástí hlavního plánu nabíjecí infrastruktury 2030, který schválila spolková vláda v listopadu 2025. Podporována není pouze wallbox, ale celkové technické provedení nabíjecí infrastruktury:

Dobíjecí body a wallboxy. Typ-2 a CCS dobíjecí body s výkonem 11 až 22 kW na parkovací místo. Také obousměrné wallboxy, které umožňují zpětné dodávání energie do domácí sítě, jsou způsobilé pro dotace a získávají nejvyšší dotaci.

Předkabelování. I když ještě není nainstalován žádný nabíjecí bod, je předkabelování parkovacích míst samo o sobě způsobilé pro dotaci. To umožňuje postupnou elektrifikaci.

Připojení k síti a elektroinstalace. Napájecí kabely, rozvodné systémy, transformátory a všechny potřebné úpravy elektrických zařízení. Právě ve stávajících budovách tvoří tento náklad často největší podíl.

Stavební opatření. Zemní práce, průrazy a další stavební předpoklady pro instalaci.

Není možné získat dotaci na náklady na plánování, povolení a provoz, stejně jako na leasingové nebo nájemní náklady.

Jak vysoká je dotace?

Opatření	Podpora na parkovací místo
Předkabelování bez wallboxu	až 1.300 Euro
Předkabelování s wallboxem	až 1.500 Euro
Bidirekční nabíjecí bod (V2H/V2G)	až 2.000 Euro

Podpora je poskytována jako nenávratná dotace v rámci de minimis. Důležité je: Všechny dotace, které žadatel obdržel v posledních třech daňových letech, se sečtou a celkově nesmí překročit 300.000 eur.

Dodatečné daňové úlevy možné: Kdo v soukromých nemovitostech dodatečně instaluje nabíjecí infrastrukturu, může si náklady na instalaci uplatnit v daňovém přiznání. Finanční úřad poskytuje daňové úlevy na řemeslné práce ve výši 20 procent z celkové částky, maximálně 1.200 eur. Tato možnost platí nezávisle na státní dotaci.

Kdo může podat žádost?

Program běží prostřednictvím tří současných výzev k podání žádosti pro různé cílové skupiny:

Výzva k podání žádosti 1 — Společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) SVJ a jejich členové mohou podat žádost. Správa domu může převzít podání žádosti, pokud má oprávnění zastupovat. Usnesení SVJ nemusí být v době podání žádosti ještě schváleno. Může být předloženo až šest měsíců po schválení dotace. Žádosti jsou zpracovávány ihned po jejich přijetí. Termín: 10. listopadu 2026.

Výzva k podávání žádostí 2 — Malé a střední podniky (MSP) a soukromí pronajímatelé Soukromí vlastníci, kteří pronajímají obytné prostory, a také MSP s obytnými nemovitostmi mohou žádat přímo. I zde platí přímé zpracování po obdržení. Termín: 10. listopadu 2026.

Výzva k podání žádostí 3 — Společnosti zabývající se bytovou výstavbou a nemovitostmi Větší společnosti s rozsáhlejším bytovým portfoliem se účastní soutěžního řízení. Termín: 15. října 2026. Schválení proběhne po ukončení řízení.

Nájemníci nemají právo na přímou žádost. Nepřímo však profitují, pokud vlastníci nebo správci využijí dotaci.

Jaké podmínky platí?

Před podáním žádosti se vyplatí pečlivě zkontrolovat požadavky:

Nejméně 6 parkovacích míst: Program platí pouze pro objekty s nejméně šesti parkovacími místy, která je třeba elektrifikovat. Menší bytové domy s méně než šesti parkovacími místy nejsou způsobilé pro dotaci.

Pravidlo 20 procent: Minimálně 20 procent všech dostupných parkovacích míst objektu musí být v rámci projektu elektrifikováno nebo předkabelováno.

Povinnost ekologické energie: Elektřina, která bude později využita na podporovaných nabíjecích místech, musí být prokazatelně z obnovitelných zdrojů. To lze prokázat prostřednictvím smlouvy o ekologické energii nebo prostřednictvím vlastní fotovoltaické elektrárny. Kdo již má fotovoltaickou elektrárnu, splňuje tuto podmínku automaticky.

Nejprve rozhodnutí o dotaci: S opatřením lze začít až poté, co je rozhodnutí o dotaci k dispozici. Kdo zadá zakázky před schválením dotace, ztrácí nárok. Zadání zakázek instalačním firmám musí proběhnout do devíti měsíců od zahájení realizace.

Odhad nákladů: V době podání žádosti musí být k dispozici odhad nákladů na všechna plánovaná opatření.

Výkon nabíjení: Maximálně 22 kW na nabíjecí místo.

Účelové využití: Podporovaná infrastruktura musí být minimálně tři roky provozována účelně.

Jak probíhá žádost?

Žádost se podává výhradně digitálně prostřednictvím oficiálního dotačního portálu laden-im-mehrparteienhaus.de, který bude spuštěn od 15. dubna 2026. Nositelem projektu je PricewaterhouseCoopers na objednávku spolkového úřadu.

Na platformě je k dispozici také QuickCheck, pomocí kterého lze v několika krocích ověřit základní způsobilost k dotaci.

14. dubna 2026, den před oficiálním startem, nabízí Národní řídící středisko pro nabíjecí infrastrukturu bezplatný online seminář.

Kontrolní seznam

• Počet parkovacích míst: Je jich alespoň 6?
• Ověření pravidla 20 procent: Kolik parkovacích míst musí být elektrifikováno nebo předkabelováno?
• Zkontrolovat smlouvu o ekologické energii nebo zdokumentovat stávající fotovoltaickou instalaci
• Nechat posoudit stav stávající elektřiny odbornou elektrofirmou
• Získání cenových nabídek na wallboxy, předkabelování, připojení k síti a stavební práce
• U WEG: svolání schůze vlastníků, přijetí usnesení s podmínkou schválení dotace
• Připravit dokumenty pro žádost: výpis z katastru nemovitostí, situační plán, cenové nabídky
• Žádost podávejte od 15. dubna 2026; Kdo dřív přijde, ten dřív mele

Dynamické řízení zátěže, proč je nezbytné při více nabíjecích místech

Více wallboxů současně v budově automaticky neznamená, že všechny mohou nabíjet současně na plný výkon. Bez inteligentního řízení zátěže hrozí přetížení síťového připojení.

Dynamické řízení zátěže rozpoznává v reálném čase, kolik energie je v budově k dispozici, a automaticky rozděluje nabíjecí výkon na všechny aktivní nabíjecí body. Tím se optimálně využívá dostupná kapacita sítě, aniž by došlo k nákladným zvýšením připojení k síti nebo výpadku pojistek.

Kdo má na střeše fotovoltaickou elektrárnu, těží z dvojí výhody: Dynamické řízení zátěže zajišťuje, že solární přebytek je upřednostňován pro nabíjení a zároveň zůstává domácí instalace stabilní. Pro bytové domy s více nabíjecími místy to není volitelná funkce, ale praktická základní podmínka.

V2C Trydan podporuje dynamické řízení zátěže z výroby a je kompatibilní se všemi běžnými měniči. Pomocí aplikace V2C Cloud lze centrálně ovládat a monitorovat více nabíjecích bodů, také pro správce budov nebo vlastníky, kteří musí mít přehled o více parkovacích místech. Další informace na stránce V2C pro instalatéry.

Často kladené otázky

Platí podpora také pro rodinné domy? Ne. Program „Nabíjení v bytových domech“ se zaměřuje výhradně na budovy s minimálně třemi uzavřenými bytovými jednotkami. Pro rodinné domy v současnosti neexistuje srovnatelná státní podpora. Některé spolkové země a obce však nabízejí vlastní dotace.

Musí být všechna parkovací místa okamžitě vybavena wallboxem? Ne. Je nutné provést pouze předkabelování alespoň 20 procent parkovacích míst. Ne každé předkabelované parkovací místo musí okamžitě obdržet nabíjecí bod, což umožňuje postupnou realizaci.

Je možné kombinovat dotace s krajskými dotacemi? V zásadě není kombinace s jinými dotacemi povolena, pokud se týkají stejných nákladů. Některé krajské dotace byly od vyhlášení federální dotace pozastaveny. Přesné podmínky by měly být zkontrolovány pro konkrétní kraj.

Co se stane, když se fond vyčerpá? Program funguje na principu „kdo dřív přijde, ten dřív mele“ až do vyčerpání 500 milionů eur. Pro WEG a KMU budou žádosti zpracovány podle pořadí příjmu, proto se důrazně doporučuje včasné podání od 15. dubna.

Musí být rozhodnutí WEG již při podání žádosti? Ne. U WEG může být rozhodnutí shromáždění vlastníků předloženo až šest měsíců po schválení dotace. To výrazně usnadňuje proces.

Smí se začít s instalací, než bude vydáno rozhodnutí o dotaci? Ne. Kdo zadá zakázky před vydáním rozhodnutí o dotaci, ztrácí nárok na dotaci. Až po obdržení rozhodnutí mohou být pověřeny instalační firmy.

Platí povinnost ekologické energie i v případě, že je k dispozici vlastní fotovoltaická elektrárna? Ano, a v tomto případě je podmínka automaticky splněna. Kdo provozuje fotovoltaickou elektrárnu, je považován za uživatele obnovitelných zdrojů energie a nemusí prokazovat žádnou samostatnou smlouvu o ekologické energii.

Jak dlouho musí být dotovaná nabíjecí infrastruktura v provozu? Minimálně tři roky. Během této doby nesmí být infrastruktura demontována nebo využívána k jiným účelům.

Krátce řečeno

Podpora „Nabíjení v bytových domech“ je dosud největší státní dotací pro soukromou nabíjecí infrastrukturu mimo vlastní domov. S až 2.000 eur na parkovací místo, celkovým objemem 500 milionů eur a zahrnutím předkabelování, připojení k síti a stavebních opatření se zaměřuje přesně tam, kde byl rozvoj dosud nejtěžší.

Prostředky jsou omezené a řízení probíhá podle principu „Kdo dřív přijde, ten dřív mele“. Kdo se do 15. dubna 2026 připraví a podá žádost včas, zajistí si nejlepší šance na úplné schválení.