Cei care locuiesc într-un imobil cu mai multe apartamente, închiriază sau administrează o asociație de proprietari au avut până acum mult mai multe dificultăți în ceea ce privește infrastructura de încărcare comparativ cu proprietarii de case. Aceasta se va schimba începând cu 15 aprilie 2026: Ministerul Federal al Transporturilor (BMV) lansează programul de finanțare „Încărcare în imobile cu mai multe apartamente”; cu un volum total de 500 de milioane de euro pentru achiziția și instalarea infrastructurii de încărcare private în clădirile existente.
Programul se aplică după principiul „Primul venit, primul servit”. Cei care aplică devreme au șanse mai mari de aprobat.
Ce se subvenționează?
Programul de finanțare face parte din planul master pentru infrastructura de încărcare 2030, pe care cabinetul federal l-a adoptat în noiembrie 2025. Este finanțată nu doar wallbox-ul, ci întreaga implementare tehnică a infrastructurii de încărcare:
Puncte de încărcare și Wallbox-uri. Puncte de încărcare de tip 2 și CCS cu o putere de încărcare de 11 până la 22 kW per loc de parcare. De asemenea, wallbox-urile bidirecționale, care permit returnarea energiei electrice în rețeaua electrică a casei, sunt eligibile pentru finanțare și primesc cel mai mare tarif de subvenție.
Precablat. Chiar dacă nu se instalează încă un punct de încărcare, precablarea locurilor de parcare este eligibilă pentru finanțare. Acest lucru permite o electrificare treptată.
Conexiune la rețea și instalații electrice. Cablu de alimentare, instalații de distribuție, transformatoare și toate ajustările necesare ale instalațiilor electrice. În special în clădirile existente, acest bloc de costuri reprezintă adesea cea mai mare parte.
Măsuri de construcție. Lucrări de terasament, deschideri și alte condiții de construcție pentru instalare.
Nu sunt eligibile pentru finanțare costurile de planificare, autorizare și operare, precum și costurile de leasing sau închiriere.
Care este valoarea subvenției?
| Acțiune | Sumă de finanțare pe loc de parcare |
|---|---|
| Pre-cablare fără Wallbox | până la 1.300 Euro |
| Pre-cablare cu Wallbox | până la 1.500 Euro |
| Punct de încărcare bidirecțional (V2H/V2G) | până la 2.000 Euro |
Sprijinul se acordă sub formă de subvenție nerambursabilă în cadrul procedurii De-minimis. Este important de menționat: Toate ajutoarele primite de solicitant în ultimele trei exerciții fiscale se cumulează și nu trebuie să depășească în total 300.000 de euro.
Reducerea impozitului este de asemenea posibilă: Cei care instalează infrastructură de încărcare în proprietăți private pot deduce costurile de instalare din impozit. Administrația fiscală oferă o reducere de impozit pentru serviciile de meșteșugărie în valoare de 20% din suma totală, maxim 1.200 de euro. Această posibilitate există indiferent de subvenția federală.
Cine poate depune cererea?
Programul se desfășoară prin trei apeluri de finanțare simultane pentru diferite grupuri țintă:
Apel de finanțare 1 — Asociații de proprietari (WEG) WEG și membrii acestora pot depune cererea. Administrarea clădirii poate prelua depunerea cererii, cu condiția să aibă drept de reprezentare. Decizia WEG nu trebuie să fie prezentă la momentul depunerii cererii. Aceasta poate fi trimisă până la șase luni după aprobarea finanțării. Cererile sunt procesate imediat după primire. Termen limită: 10 noiembrie 2026.
Apel de finanțare 2 — Întreprinderi mici și mijlocii (IMM) și proprietari privați Proprietarii privați care închiriază spații de locuit, precum și IMM-urile cu proprietăți rezidențiale pot aplica direct. De asemenea, se aplică procesarea directă după primire. Termen limită: 10 noiembrie 2026.
Apel de finanțare 3 — Companii de construcții de locuințe și agenții imobiliare Companiile mai mari cu un fond de locuințe extins participă la o procedură competitivă. Termen limită: 15 octombrie 2026. Aprobatul se va face după finalizarea procedurii.
Chiriașii nu au dreptul direct de a solicita. Ei beneficiază indirect, atunci când proprietarii sau administratorii solicită finanțarea.
Ce condiții se aplică?
Înainte de a depune cererea, este util să verificați cu atenție condițiile:
Minimum 6 locuri de parcare: Programul se aplică doar pentru obiective cu cel puțin șase locuri de parcare care trebuie electrificate. Clădirile multifamiliale mai mici, cu mai puțin de șase locuri de parcare, nu sunt eligibile pentru finanțare.
Regula de 20 la sută: Cel puțin 20 la sută din toate locurile de parcare existente ale obiectului trebuie să fie electrificate sau pre-cablificate în cadrul proiectului.
Obligația de energie verde: Energia electrică care va fi utilizată ulterior la punctele de încărcare subvenționate trebuie să provină din surse regenerabile, dovedit. Acest lucru poate fi demonstrat printr-un contract de energie verde sau printr-o instalație fotovoltaică proprie. Cei care au deja o instalație PV îndeplinesc automat această condiție.
Decizia de finanțare mai întâi: Măsura poate fi începută doar după ce decizia de finanțare este disponibilă. Cei care acordă comenzi înainte ca finanțarea să fie aprobată își pierd dreptul. Angajarea firmelor de instalare trebuie să aibă loc în termen de nouă luni de la începutul perioadei de implementare.
Estimare de cost: La momentul depunerii cererii, trebuie să existe o estimare de cost pentru toate măsurile planificate.
Puterea de încărcare: Maxim 22 kW per punct de încărcare.
Destinația: Infrastructura finanțată trebuie să fie operată în mod corespunzător timp de cel puțin trei ani.
Cum se desfășoară solicitarea?
Aplicarea se face exclusiv digital prin intermediul portalului oficial de finanțare laden-im-mehrparteienhaus.de, care va fi activat începând cu 15 aprilie 2026. Beneficiarul proiectului este PricewaterhouseCoopers, la comanda guvernului federal.
Pe platformă este disponibil și un QuickCheck, cu ajutorul căruia se poate verifica eligibilitatea pentru finanțare în câțiva pași.
Pe 14 aprilie 2026, cu o zi înainte de lansarea oficială, Centrul Național de Coordonare a Infrastructurii de Încărcare oferă un seminar online gratuit.
Listă de verificare
- Locuri de parcare disponibile: Există cel puțin 6?
- Verificați regula de 20 la sută: Câte locuri de parcare trebuie electrificate sau pre-cablificate?
- Verificați contractul de energie verde sau documentați instalația PV existentă
- Evaluarea stării electrice existente de către un specialist autorizat
- Obținerea ofertelor pentru wallbox-uri, cablare prealabilă, conexiune la rețea și lucrări de construcție
- La WEG: convocarea adunării proprietarilor, adoptarea unei hotărâri sub rezerva aprobării finanțării
- Pregătirea documentelor pentru portalul de solicitare: extras de carte funciară, plan de amplasament, oferte de preț
- Depuneți cererea începând cu 15 aprilie 2026; Primul venit, primul servit
Managementul dinamic al încărcării, de ce este esențial în cazul mai multor puncte de încărcare
Mai multe wallbox-uri în același clădire nu înseamnă automat că toate pot încărca simultan la capacitate maximă. Fără un management inteligent al sarcinii, există riscul supraîncărcării conexiunii la rețea.
Managementul dinamic al sarcinii recunoaște în timp real câtă energie electrică este disponibilă în clădire și distribuie automat puterea de încărcare pe toate punctele de încărcare active. Astfel, capacitatea rețelei existente este utilizată optim, fără costuri mari pentru creșterea conexiunii la rețea sau căderea siguranțelor.
Cine are un sistem fotovoltaic pe acoperiș beneficiază de două ori: Managementul dinamic al încărcării se asigură că surplusul solar este folosit prioritar pentru încărcare și, în același timp, instalația electrică a casei rămâne stabilă. Pentru clădirile multifamiliale cu mai multe puncte de încărcare, aceasta nu este o funcție opțională, ci o cerință practică de bază.
V2C Trydan suportă managementul dinamic al încărcării din fabrică și este compatibil cu toate invertorurile comune. Prin intermediul aplicației V2C Cloud, mai multe puncte de încărcare pot fi controlate și monitorizate central, inclusiv pentru administratori de clădiri sau proprietari care trebuie să aibă în vedere mai multe locuri de parcare. Mai multe informații pe pagina V2C pentru instalatori.
Întrebări frecvente
Se aplică subvenția și pentru case unifamiliale? Nu. Programul „Încărcare în clădiri cu mai multe apartamente” se adresează exclusiv clădirilor cu cel puțin trei unități locative separate. Pentru casele unifamiliale nu există în prezent o subvenție federală comparabilă. Totuși, unele landuri și comune oferă propriile subvenții.
Trebuie toate locurile de parcare să fie echipate imediat cu o Wallbox? Nu. Este necesară doar o pre-cablare de cel puțin 20% din locurile de parcare. Nu fiecare loc de parcare pre-cablata trebuie să primească imediat un punct de încărcare, ceea ce permite o implementare treptată.
Se poate combina finanțarea cu finanțările de stat? În principiu, o combinație cu alte fonduri de finanțare nu este permisă, dacă se referă la aceleași costuri. Unele finanțări de stat sunt suspendate de la anunțarea finanțării federale. Condițiile exacte ar trebui verificate pentru fiecare land în parte.
Ce se întâmplă când fondul de finanțare este epuizat? Programul funcționează pe principiul primului venit, primul servit, până la epuizarea celor 500 de milioane de euro. Pentru WEG și KMU, cererile sunt procesate în ordinea primirii, prin urmare, se recomandă cu insistență depunerea timpurie începând cu 15 aprilie.
Trebuie ca decizia WEG să fie deja prezentă la depunerea cererii? Nu. La WEG, decizia adunării proprietarilor poate fi prezentată până la șase luni după aprobarea finanțării. Acest lucru facilitează considerabil procesul.
Se poate începe instalarea înainte de a primi decizia de finanțare? Nu. Cei care atribuie contracte înainte de primirea deciziei de finanțare își pierd dreptul la finanțare. Numai după primirea deciziei se pot angaja firme de instalare.
Se aplică obligația de energie verde și atunci când există un sistem PV propriu? Da, iar în acest caz condiția este îndeplinită automat. Cei care dețin un sistem fotovoltaic sunt considerați utilizatori de energie regenerabilă și nu trebuie să prezinte un contract separat de energie verde.
Cât timp trebuie să rămână în funcțiune infrastructura de încărcare finanțată? Cel puțin trei ani. În cadrul acestei perioade de utilizare specifică, infrastructura nu poate fi desființată sau utilizată în alte scopuri.
Pe scurt
Programul de finanțare „Încărcare în clădirile cu mai multe apartamente” este cea mai mare finanțare federală pentru infrastructura de încărcare privată în afara locuinței. Cu până la 2.000 de euro pe loc de parcare, un volum total de 500 de milioane de euro și includerea cablării prealabile, conexiunii la rețea și lucrărilor de construcție, se concentrează în mod special acolo unde extinderea a fost până acum cea mai dificilă.
Resursele sunt limitate, iar procedura se desfășoară după principiul „Primul venit, primul servit”. Cei care sunt pregătiți până pe 15 aprilie 2026 și depun cererea din timp își asigură cele mai bune șanse pentru o aprobată completă.